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来源:宣城日报 作者: 发表时间:2019-02-19 18:17:29

认清合规本质是有效落实《指引》的重要思想基础

股市走弱,债市避险功能再现,资金进场迹象明显。今年以来,纯债基金尤其是中短债产品异常火爆,混合债券型基金则相对沉寂:三季度一级债基没有新产品发行;二级债基虽然有27亿元的新发行规模,但存量规模收缩85亿元。2019年,债市可能进入牛市下半场,“进可攻退可守”的二级债基表现值得期待。

“高铁开通运营后,全市5个县全部通高铁,将为精准脱贫注入全新动力。”朝阳市委书记蹇彪说。

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原标题:成交结构带动百城房价上涨,但房价看跌预期开始加重报告摘要⊙百城房价:2018年11月全国100个城市新建商品住宅成交均价为13297元/平方米,在连续14个月同比增幅收窄态势的基础上,10-11月增幅有所扩大。⊙城市分类:在1-7月份房价下跌城市数量减少的大趋势下,8-11月份总体上有所增加,这和当前房地产市场下行的特征是比较吻合的。⊙房企策略:今年第四季度房企总体上步入到了降价促销的通道中。尤其是目前新推盘的项目较多,市场营销的竞争程度将更加激烈,所以房企也会主动调整定价策略。本文图表数据来源为:易居研究院、各地官方房地产信息网、国家统计局、CRIC、中国人民银行一、百城房价1、成交均价:11月份相比10月份上涨了94元2018年11月,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13297元/平方米,环比增长0.7%,同比增长8.1%。当前房价继续上涨,相比10月份13203元上涨了94元/平方米。观察历史数据,在2010年至2016年上半年,100城房价走势相对还是平缓的,但是2016年下半年开始房价明显拉升,到2017年底终结了过快上涨的态势。当前100城房价在连续12个月超过1.2万元均价水平的情况下,9月份首次进入1.3万元的水平,10-11月份房价继续上涨。100城新建商品住宅成交均价2、房价增幅:同比增幅14个月持续收窄后开始反弹2018年11月,100个城市新建商品住宅成交均价同比增幅为8.1%。观察历史数据,可以看出,该曲线总体上呈现出持续收窄的态势。其中在2017年7月创下历史新高,达到27.6%的水平,随后此类曲线持续收窄,并保持连续14个月的同比增幅收窄态势。不过10-11月份此类曲线有所上扬,这和当前各地预售证管控放松有关,部分高价楼盘正密集入市,成交结构因素拉升了成交均价水平。100城新建商品住宅成交均价同比增幅二、城市分类1、均价分类:三四线房价“破万”持续了16个月2018年11月,100个城市新建商品住宅成交均价中,一线、二线、三四线城市分别为45228、14137和10882元/平方米。对此类价格进行区间划分,其中一线城市4万元以上均价水平持续了20个月,二线城市1.3万元以上均价水平持续了9个月,三四线城市1万元以上均价水平则持续了16个月。值得注意的是,一线城市在2018年1月房价创下了新高,即为42607元/平方米,随后月份则总体处于下滑态势,到了今年下半年房价则呈现了小幅反弹的态势。100城一二三四线城市分类新建商品住宅成交均价2、增幅分类:二线城市房价同比增幅曲线收窄态势最明显2018年11月,100个城市新建商品住宅中,一线、二线、三四线城市成交均价同比增幅分别为7.8%、11.6%和5.9%。相比10月份的6.9%、12.1%和5.6%,一线、三四线城市有所扩大,而二线城市则有所收窄。同时,对比一线、三四线城市,二线城市的同比增幅则是最大的。观察三类城市同比增幅曲线走势,一线城市同比增幅最高点出现在2016年9月,这恰是“930新政”出台的时候,随后此类城市房价同比增幅曲线开始收窄。受一线城市房价降温的影响,到了2017年下半年,二线城市、三四线城市也呈现了降温的态势,即同比增幅曲线从高位开始下行。从目前数据看,二线城市房价同比增幅曲线收窄态势是最明显的。100城一二三四线城市分类新建商品住宅成交均价同比增幅三、城市排行1、均价排行:2万元以上房价的城市共有11个2018年11月,100个城市中,房价最高的城市为上海,达到56358元/平方米,而房价最低的城市则为荆门,为4940元/平方米。另外,统计显示,目前房价突破两万元的城市共有11个,包括上海、深圳、北京、厦门、三亚、杭州、福州、南京、广州、宁波和珠海。100城新建商品住宅成交均价排序2、房价下跌城市数量:8-11月份总体在增加2018年11月,100个城市中,房价环比下跌的城市数量为29个,相比10月份的24个有所增加。今年1-11月份,100个城市中房价下跌的城市数量分别为39、28、34、31、23、26、20、24、31、24和29个,这说明在1-7月份房价下跌城市数量减少的大趋势下,8-11月份总体上有所增加,这和当前房地产市场下行的特征是比较吻合的。100城新建商品住宅成交均价环比下跌的城市数量3、增幅排行:宜昌等三四线城市房价上涨过快2018年11月,100个城市中,包括宜昌、日照和北海等城市房价同比增幅较大,增幅分别达到了49%、41%和34%。而在房价同比下跌排行中,廊坊、大厂和香河等城市的房价下跌最明显,跌幅分别达到了27%、25%和23%。此类下跌受到很多因素影响,包括新房交易数据不多导致数据异动、新房项目备案价格受到严厉管控等。100城新建商品住宅成交均价同比增幅排序四、市场预期和趋势判断1、市场预期:2019年一季度房价看跌情绪加重2018年第四季度,中国人民银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查,结果显示:对下季房价,27.4%的居民预期“上涨”,49.6%的居民预期“基本不变”,11.8%的居民预期“下降”,11.1%的居民“看不准”。观察历史数据,可以看出,城镇居民对于2019年第一季度房价的预期中,看涨的比例有所减少,而看跌的比例有所增加。相比2018年第四季度9.6%比例的看跌预期,2019年第一季度则扩大为11.8%。受此类看跌情绪的影响,预计2019年第一季度楼市会延续降温的态势。央行城镇居民房价预期调查“认为下季度房价下跌”的比例2、趋势判断:楼市以价换量现象将继续增多今年第四季度房企总体上步入到了降价促销的通道中。尤其是目前新推盘的项目较多,市场营销的竞争程度将更加激烈,所以房企也会主动调整定价策略,进而影响了所在城市的成交均价水平。这从侧面也说明了一点,即房地产市场的调控效应正不断显现,房价过高的态势也逐渐受到遏制,对于购房者而言房价的泡沫正在减少。类似态势会延续,即2019年第一季度以价换量的市场特征依然是明显的。附注:1、100个城市按一、二、三四线城市划分如下。4个一线城市:北京、上海、广州、深圳。32个二线城市:哈尔滨、长春、沈阳、大连、天津、石家庄、太原、济南、青岛、南京、苏州、杭州、宁波、合肥、南昌、福州、厦门、郑州、武汉、长沙、贵阳、南宁、海口、昆明、重庆、成都、西安、兰州、西宁、呼和浩特、银川、乌鲁木齐。64个三四线城市:丹东、秦皇岛、唐山、承德、廊坊、燕郊、香河、大厂、固安、保定、张家口、烟台、威海、日照、济宁、徐州、扬州、镇江、常州、无锡、江阴、昆山、南通、温州、嘉兴、嘉善、湖州、舟山、金华、淮南、蚌埠、安庆、芜湖、马鞍山、滁州、泉州、晋江、漳州、莆田、赣州、九江、景德镇、株洲、岳阳、常德、襄阳、荆门、宜昌、珠海、东莞、佛山、中山、肇庆、惠州、清远、韶关、茂名、湛江、北海、柳州、桂林、三亚、洛阳、包头。需要说明的是,燕郊是城镇的行政级别,但考虑到城市规模大,也将其纳入到三四线城市的范围中。2、考虑到交易结构、数据平滑性等因素,本报告中各个城市新建商品住宅成交均价均做过处理,即将过去6个月新建商品住宅成交均价进行了移动平均值计算。另外,部分城市一手房交易并不活跃,在实际选取基础数据时,也选择了二手房交易或挂牌的数据。同时,在计算百城房价、城市分类如一二三四线的房价数据中,我们进行了简化,即将相关城市成交均价进行简单算术平均。今日推荐:西安7盘集中获证,或将陆续开始登记!1、项目物业类型较多,别墅、商业、住宅、办公都有涉及2、4个区域都有房源3、绿地国港城别墅项目均价15987元/4、天丰东环广场本次新批售的公寓产品为后期加推扫描下方二维码,或者微信关注凤凰网房产西安事业部(houseifeng-xa),即可查看全部内容。

从“凡人”到“罪人”再到“名人”,黄家光就像做了一场悠长的迷梦。

摘要

浙江省港航管理局局长胡旭铭指出,40年来,浙江实现了从千吨级码头到世界最大的45万吨级码头的跨越,走出了一条大港崛起之路,港口发展交出了亮眼的成绩单。

英国脱欧局势将如何演变?

有权必有责、有责要担当、失责必追究。案发后,永康市纪委监委开展“一案双查”,启动追责问责程序。2018年11月,对市场监督管理局4名相关责任人员进行问责,其中党委副书记、副局长任发扬,党委委员、副局长吴存江分别受到党内警告处分;江南市场监督管理所原所长董红心受到撤销党内职务和政务撤职处分;下园朱农贸综合市场管理处副主任任益华受到党内严重警告和政务记大过处分。

摘要

医学公司却没有医药医疗相关商标

更加注重顶层设计和系统配套,是全面深化改革的鲜明特色。

若剔除转型基金、次新基金后,2018年以来,无一只股票型基金取得正收益。

博弈交锋

无独有偶,今年11月底,北京市通州区的保利大都汇写字楼被曝“百兆宽带一年价格15万元、10M宽带竟打不开网页”。该写字楼的不少企业租户反映,提供宽带服务的是一家名为“北京金诚网络通信技术有限公司”的运营商,是写字楼合作的唯一网络运营商。

(文章来源:数据宝)

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【责任编辑:柳生】

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